Калифорниянең Напа үзәнлегендә йөзем бакчалары арасында оя корылган комплекс дизайнның беренче этабында.
Лонг әфәнде әйтүенчә, төп резиденциягә өстәп (Калифорния, Окленд, архитектор Тоби Лонг Напа абзары стиле дип атый).Кинотеатр, зур консерватория стиле, бассейн, джакузи, җәйге кухня, зур чагылдырылган бассейн һәм ачык патроннар кичәне өйгә алып кайта.Ләкин уникальлегенә карамастан, зиннәтле резиденция - АКШта префабрикацияләнгән, префабрикацияләнгән компонентлар кулланып барлыкка килгән заманча, модульле йортларның саны.
Пандемия вакытында куркынычсыз изоляциягә мохтаҗ булган чиктән тыш югары керемле кешеләр, бу йортларны төзергә уйлыйлар, алар миллионнарча бәягә төшә ала, дистәләрчә миллион доллар булмаса, алар нәтиҗәлерәк, югары сыйфатлы, һәм иң мөһиме, традиционныкыннан аермалы буларак.Аларны төзелеш ысулларына караганда тизрәк тәмамларга мөмкин.
Ике дистә елдан артык "Акыллы йортлар" бренды астында префабрикацияләнгән йортлар төзүче Лонг әфәнде бу жанрның "Америка йокысыннан уянуын" әйтте.Префабрикацияләнгән яки модульле йортларны искә алганда, кешеләр югары күләмле, түбән сыйфатлы дип уйлыйлар.аның арзан мирасы - катлаулы процесс. "
Стив Гленн, Калифорниянең Риалто шәһәрендәге Префаб заводы генераль директоры һәм нигез салучысы, якынча 150 торак берәмлеге төзеде, шул исәптән Палисадеда - 36, Олимпия үзәнлегенең Тахо күле чаңгы курорты, 1,80 долларга сатыла.миллионнан 5,2 миллион долларга кадәр.
"Скандинавиядә, Япониядә һәм Европаның кайбер өлешләрендә әзерләнгән йортлар популяр, ләкин АКШта түгел", диде Гленн әфәнде.“Соңгы берничә елда без заказларның сизелерлек артуын күрдек.Аның кайберләре Covid белән бәйле, чөнки кешеләр эшләргә һәм яшәргә теләгән урынны сайлый ала. "
Завод Префаб төзелеш системасы Тахо күленең кыска төзелеш сезонында югары сыйфатлы йортлар төзүнең эффектив һәм алдан әйтеп була торган ысулын тәкъдим итә, АКШның Көнбатыш Яр буенда квалификацияле эш кытлыгы аеруча кискен булган, диде Браун студиясе башкаручысы һәм хуҗасы Линдси Браун.нигезләнгән фирма Палисадес үсешен эшләде.Префаб "дизайнда компромисс кыенлыкларын коткара", дип өстәде ул.
Беренче теркәлгән күчмә йорт 1624-нче елда булса да - ул агачтан ясалган һәм Англиядән Массачусетска җибәрелгән - концепция зур масштабта Икенче бөтендөнья сугышына кадәр кабул ителмәгән, кешеләргә тиз арада арзан торак төзергә кирәк булган.Соңгы бер-ике елга кадәр, махсус йорт төзүчеләр аны югары дәрәҗәдәге шәхси милектә һәм зиннәтле торак комплексларында кулланганнары бик яхшы.
Бу арзан вариант түгел.Гадәттәге префабрикацияләнгән йортның уртача бәясе квадрат метрга 500 доллардан 600 долларга кадәр, ләкин еш кына күпкә югарырак.Сайтны планлаштыру, транспорт, бизәү һәм яшелләндерү моңа өстәлгәндә, тәмамлауның гомуми бәясе икеләтә яки өч тапкыр артырга мөмкин.
"Бу заманча модульле йортлар уникаль," әфәнде.Озын әйтте.“Күпчелек кеше алай эшләми.Мин елына 40-50 префабрикацияле йортлар салам, аларның икесе яки өчесе генә йортлар. ”
Ул шулай ук Теллурид кебек люкс курортларда, Колорадодагы чаңгы һәм гольф курортларында практик вариант булырга мөмкин, монда карлы Ташлы кышлар төзелеш графигын боза ала, дип өстәде.
"Монда йортлар төзү кыен", диде Лонг.“Төзүче расписаниесе буенча йорт төзү ике-өч ел дәвам итә ала, һава торышы аркасында төзелеш сезоны кыска.Бу факторларның барысы да кешеләрне башка төзелеш ысулларын өйрәнергә мәҗбүр итә.Завод партнерлары белән эшләп сезнең вакыт сроклары кыскартылырга һәм гадиләштерелергә мөмкин. ”
Ул модульле йортларның традицион төзелеш ысулларын кулланган вакытның өчтән берендә яки яртысында төзелергә мөмкинлеген өстәде."Без проектны күпчелек шәһәрләрдәге кебек ике-өч ел урынына бер елда тәмамлый алабыз", диде ул.
Базарда традицион префабрикацияләнгән йортларның ике төп төре бар, зиннәтле йорт төзүчеләр өчен: модульле һәм панель.
Модульле системада төзелеш блоклары заводта төзелә, урынга ташыла, кран белән урнаштырыла һәм генераль подрядчылар һәм төзелеш бригадалары тарафыннан тәмамлана.
Традицион структур изоляцияләнгән панель системаларында изоляцион күбек үзәге белән сандугачланган панельләр заводта җитештерелә, яссы пакетлана һәм җыю өчен җыю мәйданына җибәрелә.
Лонг әфәнденең күпчелек дизайннары ул "гибрид" дип атала: алар модульле һәм панель элементларын традицион урын төзелеше белән берләштерәләр, һәм префаб йорт җитештерүчесенә карап, икесенең дә төрле характеристикаларын үз эченә алган брендинг системасы.
Мәсәлән, Напа үзәнлегендә, агач төзелеше системасы алдан ясалган.Проектта 20 модуль бар - төп йорт өчен 16, бассейн йорты өчен 4.Префабрикацияләнгән агач корылмалардан төзелгән партия абзары, сүтелгән һәм сайтка китерелгән конверсияләнгән абзардан төзелгән.Өйнең төп яшәү урыннары, шул исәптән зур пыяла бүлмә, проектның сайтта төзелгән бердәнбер өлешләре.
"Investmentгары инвестицияле, катлаулы төзелеш һәм яраклаштырылган проектлар һәрвакыт мәйданда төзелеш элементына ия булачак", диде Лонг әфәнде, махсус йортларның уңайлыклары һәм үзенчәлекләре чыгымнарны күтәрә.
Архитектор Джозеф Танни, Нью-Йорк RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE фирмасы партнеры, гадәттә елына 10 - 20 люкс "гибрид" префабрикаль проектларда эшли, күбесенчә Нью-Йоркның Гамптоннары, Хадсон үзәнлеге һәм Катский районнарында.LEED стандартларына туры китереп эшләнгән.
"Без модульле алымның проектның гомуми сыйфаты белән чагыштырганда вакыт һәм акча ягыннан иң кыйммәт булуын ачыкладык", диде Тунни әфәнде, Заманча модульлек авторы: Префабрикацияләнгән йорт чишелешләре: 4 архитектура.“Традицион агачтан ясалган модульләрнең эффективлыгын кулланып, без заводта йортның 80 процентын төзи алдык.Заводта никадәр күбрәк төзсәк, кыйммәт бәясе дә шулкадәр югары."
Аның сүзләренә караганда, 2020 елның апреленнән пандемия башланганнан соң бер ай узгач, заманча йортларга заявкаларда "арту" күзәтелә.
Брайан Абрамсон, Сиэтл өлкәсендәге 1,5 миллион доллардан алып 10 миллион долларга кадәр йортлар төзүче Метод Хомс генераль директоры һәм нигез салучысы, пандемиядән соң “һәркем хәрәкәтләнә һәм тормышын үзгәртергә тели” диде. ди.ерак эш ситуациясе.
Ул билгеләп үткәнчә, префабрикациягә рациональ һәм алдан әйтеп була торган ысул традицион рәвештә үз йортларын төзегән күпсанлы клиентларны җәлеп иткән."Моннан тыш, без эшли торган базарларның күбесендә эшче көче һәм җирле подрядчиклары чикләнгән, шуңа күрә без тизрәк вариант тәкъдим итәбез", диде ул.
Методлы йортлар завод 16-22 атнада төзелә һәм бер-ике көн эчендә сайтка җыела."Аннары алар проектның күләменә, масштабына һәм җирле эшче көченең булуына карап, дүрт айдан бер елга кадәр теләсә кайда вакыт алалар", диде Абрамсон әфәнде.
Махсус панельләрдән һәм модульләрдән заводлар җыю өчен үз системасын кулланган Префаб заводында бизнес шулкадәр актив булган ки, компания өченче завод, елына 800 берәмлеккә кадәр җитештерә алган тулы автоматлаштырылган завод төзи.
"Безнең система дизайнның сыгылмалылыгын һәм панель хәрәкәтен тәкъдим итә, вакыт һәм бәя модулярлыгы өстенлекләре белән", диде Гленн әфәнде, һәм "махсус төзелгән йортлар өчен оптимальләштерелгән".
2016-нчы елда оешкан компания үз студиясе һәм өченче як архитекторлары тарафыннан эшләнгән, "зур тотрыклы архитектураны кулайрак итү" миссиясе белән махсуслашкан, Гленн сүзләре буенча."Моның өчен безгә гадәти, югары сыйфатлы һәм тотрыклы йорт төзелешенә багышланган төзелеш чишелеше кирәк: процессны тизрәк, ышанычлырак, нәтиҗәлерәк һәм калдыкларны киметә алырлык технологияләр һәм системалар булган завод."
Сан-Диегода урнашкан префаб өй төзүче Двеле да шундый ук үсеш кичерә.Ул биш ел элек җибәрелгән, 49 штатка җибәрелә, һәм Канада һәм Мексикага, ахыр чиктә халыкара дәрәҗәдә киңәйтергә уйлый.
"Без елына 200 модуль җитештерәбез һәм 2024 елга, икенче заводны ачкач, без елына 2000 модуль җитештерә алырбыз", диде Келлан Ханна, компаниянең үсеш директоры."Безнең өйләрне сатып алган кешеләрнең керемнәре икеләтә күбрәк, ләкин без керемнәрдән ераклашабыз."
Префабрикацияләнгән йортлар традицион төзүчеләр һәм аларның клиентлары кулланган бердәнбер вариант түгел.Сиэтлда урнашкан Линдал Сидар Хомес кебек махсус студия һәм балкып торган комплектлар 2 миллион доллардан 3 миллион долларга кадәр булган ачык йортлар төзү өчен кулланыла.
"Безнең системаның архитектур компромисслары булмаган", диде операцияләр менеджеры Брет Кнутсон, пандемиядән бирле кызыксыну 40% тан 50% ка кадәр артты.“Клиентлар бик ачык төс палитрасын сайлый ала.Алар системада калсалар, алар үз йортларын теләгән зурлыкта һәм стильдә ясый алалар. ”
Ул клиентларның "заманча һәм классик өй стильләренең төрлелеген яратуларын һәм махсус дизайн процессларының һәм системаларының сыгылмалы булуын" искәртте.
Линдал - Төньяк Американың иң зур җитештерүчесе, транзомнан соңгы йортлар җитештерүче, беренче чиратта АКШ, Канада һәм Япония клиентларына хезмәт күрсәтә.Ул өй комплектларын тәкъдим итә, төзү өчен 12 айдан 18 айга кадәр вакыт ала, һәм традицион биналар кебек, контейнерлардан җибәрү урыны, ялгыз курортлар яки машина белән барып булмый торган ял утраулары өчен өстенлек.
Халыкара дилер челтәре булган Линдал күптән түгел Лос-Анджелеста урнашкан архитектура фирмасы Мармол Радзинер белән Гавайда 3500 квадрат метрлы йорт һәм кунак йорты төзү өчен хезмәттәшлек итә.
"Материалларның сыйфаты - беренче класс", диде Кнудсен әфәнде.“Барлык чиста чыршы балкышлары һәм кедр сидины чиста.Хәтта фанера да ачык кедрдан ясалган, бәясе якынча 1000 $. "
[Редактор искәрмәсе: Бу мәкаләнең алдагы версиясе Глобаль Домен тарафыннан бирелгән дөрес булмаган мәгълүмат аркасында Напа үзәнлеге йөзем бакчаларының аспектларын дөрес итеп күрсәтмәде.Бу хикәя проектның әле дизайн этабында булуын чагылдыру өчен редакцияләнде.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Аннан баш тарту: Валюта конверсиясе иллюстратив максатларда гына.Бу соңгы булган мәгълүматларга нигезләнеп якынлашу, һәм башка максатларда кулланырга ярамый.Бу валюта биржаларын куллану нәтиҗәсендә сез китергән зыян өчен без җаваплы түгел.Барлык милек бәяләре исемлек агенты китерә.
Пост вакыты: 26-2022 декабрь