Маллиннар Галифакста үсте, ләкин гомеренең күп өлешен Монреальда үткәрде.Пандемия алдыннан ул Нова Скотиягә кире кайтырга уйлый.Ләкин ул чын күңелдән торак эзли башлагач, өй бәяләре күтәрелде, хәтта традицион бер гаиләле йорт ала алмады.
"Мин кечкенә генә йорт төзү турында уйлаганым юк иде", диде ул."Ләкин бу мин мөмкин булган вариант."
Маллиннар бераз тикшерделәр һәм Галифаксның көнбатышындагы Габбардта кечкенә өй сатып алдылар, 180,000 долларга."Мин сезгә әйтермен, бу минем тормышымда иң яхшы сайлау булгандыр."
Нова Скотиядә торак чыгымнары арта барган саен, түрәләр һәм хезмәт күрсәтүчеләр кечкенә йортлар чишелешнең бер өлеше булыр дип өметләнәләр.Күптән түгел Галифакс муниципалитетлары бер гаиләдә булган минималь күләмнәрне бетерү һәм контейнерлар һәм күчмә йортлар җибәрү чикләүләрен бетерү өчен тавыш бирделәр.
Бу сменаның бер өлеше, анда кайберәүләр торакның тизлек һәм масштабта тәэмин ителүен тели, провинция халкы артуын дәвам итә.
Нова Скотиядә пандемия башындагы бәяләрнең күтәрелүе тигезләнде, ләкин сорау тәэмин итүдән артып китә.
Декабрь аенда Атлантик Канада илнең иң югары еллык аренда бәясе үсешен теркәлде, максатлы фатирлар һәм аренда милеге өчен уртача аренда 31,8% ка артты.Шул ук вакытта Галифакс һәм Дартмуттагы йорт бәяләре 2022 елда узган ел белән чагыштырганда 8% ка күтәрелергә тиеш.
"Пандемия һәм инфляция, һәм [Галифакс] ка күченгән кешеләр саны һәм без җитештергән агрегатлар саны арасындагы тигезсезлек аркасында без булган тәэмин итү ягыннан без артта калабыз", диде Кевин Хупер, партнер, партнер, Берләшкән юл Галифакс мөнәсәбәтләре һәм җәмгыять үсеше.
Хупер бу хәлнең "куркыныч" булуын әйтте, чөнки кешеләрнең бөтенләй кая барасы юк иде.
Бу траектория дәвам иткәндә, Хупер кешеләр традицион йортлардан читтә торырга һәм аерым йортларга игътибар итергә тиеш, ә киресенчә, микрохомалар, күчмә йортлар һәм контейнерлар җибәрү кебек компакт йортлар төзергә этәрергә тиеш, диде.
"Кечкенә йорт төзү өчен, әлбәттә, бер агрегат, ләкин хәзерге вакытта безгә агрегатлар кирәк, шуңа күрә бәяләр ягыннан гына түгел, ә аны тәмамлау өчен вакыт һәм таләпләр буенча да бәхәс бар. . "
Хупер әйтүенчә, кечерәк эшләнмәләрне стимуллаштыру аерым гаиләләргә уйлап табучы булып эшләргә мөмкинлек бирә, шул исәптән торак табу өчен көрәшкән олы балалар яки ярдәмгә мохтаҗ олылар өчен.
"Минем уйлавымча, безгә чыннан да акылыбызны ачарга һәм моның торак һәм җәмгыять төзелешенә ничек кагылганын күрергә кирәк."
HRM региональ һәм җәмгыять планлаштыру директоры Кейт Грин әйтүенчә, округ кагыйдәләренә үзгәрешләр кертү яңа торак төзүдән тизрәк булган торак фондлары өчен мөмкинлекләрне киңәйтергә мөмкин.
"Без чыннан да уртача тыгызлыкка ирешү дип атаган әйберләргә игътибар итәбез", диде Грин.“Канададагы күпчелек шәһәрләр зур торак мәйданнарыннан тора.Шуңа күрә без моны үзгәртергә һәм җирне нәтиҗәлерәк кулланырга телибез. ”
Грин әйтүенчә, күптән түгел кадрлар кагыйдәләренә үзгәрешләр кертү бу сменаны стимуллаштыру өчен эшләнгән.Аларның берсе - барлык торак комплексларында, шул исәптән бүлмәле йортлар һәм картлар өчен торак, бергә яшәргә рөхсәт итү.
Законнар шулай ук минималь зурлык таләпләре булган сигез төбәк өчен зурлык чикләрен бетерү өчен үзгәртелде.Алар шулай ук кагыйдәләрне үзгәрттеләр, шуңа күрә күчмә йортлар, шул исәптән кечкенә йортлар, бер гаиләле торак булып санала, аларга күбрәк урыннарда урнаштырырга мөмкинлек бирә.Контейнерларны бәйрәм фатиры итеп куллануны тыю да бетерелде.
HRM моңа кадәр 2020-нче елда ишегалдына һәм кирәк булмаган фатирларга рөхсәт бирү кагыйдәләрен үзгәрткәндә кечкенә үсешне стимуллаштыру өчен адымнар ясады.Шул вакыттан алып, шәһәр мондый объектлар өчен 371 төзелеш рөхсәте бирде.
Олы Галифакс өлкәсендә 2050 елга 1 миллионнан артык кеше исәпләнә, барысы да бу проблеманы чишү турында.
"Без төрле торак вариантларын һәм яңа торак формаларын булдырган вакытта күзәтеп торырга тиеш."
Икенче бөтендөнья сугышыннан соң торакка сорау кискен артты, ләкин Бөек депрессия һәм сугыш аркасында ун ел эчендә аз торак төзелде.
Моңа җавап итеп, Канада ипотека һәм торак корпорациясе йөзләрчә мең 900 квадрат метрлы бер ярым катлы резиденцияләрне проектлады һәм төзеде, "oryиңү йортлары" дип аталган ил буенча җәмгыятьләрдә.
Вакыт узу белән өй зурайды.Бүген төзелгән уртача йорт 2200 квадрат метр.Грин әйтүенчә, шәһәрләр булган җирдә күбрәк кешене урнаштырырга омтылганда, кыскарту җавап булырга мөмкин.
“[Кечкенә йортлар] җиргә таләпчән түгел.Алар кечерәк, шуңа күрә сез бер гаиләдә зур гаилә йортына караганда күбрәк берәмлекләр төзи аласыз.Шуңа күрә бу күбрәк мөмкинлекләр тудыра ”, диде Грин.
Роджер Галлант, кечкенә PEI уйлап табучысы, бөтен ил буенча клиентларга, шул исәптән Нова Скотиягә дә, торак төрләренең кирәклеген күрә, һәм ул кызыксыну арта бара.
Галлант әйтүенчә, клиентлары еш кына авыл җирлегендә челтәрдән яшәргә телиләр, ләкин аны челтәргә һәм шәһәр су белән тәэмин итүгә әйләндереп була.
Кечкенә йортлар барысы өчен дә булмаса да, ул потенциаль сатып алучыларны үзенең кечкенә йортларын карарга һәм контейнер йортларын җибәрергә өнди, алар үзләренә туры киләме, алар гадәти йорт булмаган кешеләргә булыша ала. 't.килү түгел."Без кайбер әйберләрне үзгәртергә тиеш, чөнки бөтен кеше дә [йорт] ала алмый", диде ул."Шуңа күрә кешеләр вариантлар эзли."
Хәзерге торак чыгымнарын исәпкә алып, Маллиннар хуҗалыкларга йогынты турында борчыла.Әгәр дә ул кәрәзле йортын сатып алмаган булса, аңа хәзер Галифакста аренда түләү кыен булыр иде, һәм күп еллар элек ул күп эшле өч баланың аерылышкан анасы булганда, бу торак чыгымнары белән очрашкан булса, бу мөмкин булмас иде. ...
Кәрәзле йорт бәясе күтәрелсә дә - ул сатып алган шул ук модель хәзер якынча 100,000 долларга сатыла - ул башка вариантларга караганда арзанрак ди.
Кечкенә йортка күченү кыскарту белән килгәндә, ул үз бюджетына туры килгәнне сайлый алуыбызның кирәклеген әйтте."Мин матди яктан уңайлы яши алуымны белә идем", диде ул."Курку."
Уйланучан һәм хөрмәтле диалогны стимуллаштыру өчен, исемнәр һәм фамилияләр CBC / Радио-Канада Онлайн Коммуникацияләрендә (балалар һәм яшьләр җәмгыятьләрен исәпкә алмаганда) барлыкка киләчәк.Алисага рөхсәт ителмәячәк.
Аңлатма биреп, сез CBC-ның бу аңлатманы тулысынча яки өлешчә тулыландырырга һәм таратырга хокуклы булуына ризасыз.Игътибар итегез, КБК аңлатмаларда күрсәтелгән фикерләрне хупламый.Бу хикәягә аңлатмалар безнең тапшыру күрсәтмәләре нигезендә модератор.Фикерләр ачылганнан соң рәхим итегез.Без теләсә кайсы вакытта аңлатмаларны сүндерергә хокуклы.
CBC-ның төп өстенлеге - барлык Канада кешеләренә, шул исәптән күрү, ишетү, мотор һәм танып белү начарлыклары булган сайт булдыру.
Пост вакыты: Январь-05-2023